Préparer son bien pour la vente

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Les acheteurs ne veulent plus faire de travaux et le plus petit mur à repeindre devient l’objet de négociations âpres et fastidieuses.  L’idéal est donc de proposer à la vente un bien en parfait état, dans lequel la plupart des visiteurs pourront se projeter. Nos conseils.

  1. Rangez !

C’est indispensable de présenter des pièces parfaitement rangées… jusqu’à l’intérieur des placards et des tiroirs ! Dès que vous aurez décidé de votre projet de vente, faites le tour de votre appartement ou de votre maison et rangez tout ce qui traîne. Chaque chose doit être à sa place : plus question de table à repasser dans l’entrée, elle sera cachée dans un placard, les magazines sur la table basse de salon seront parfaitement empilés… Rien ne doit heurter le regard, et ce, pendant toute la période où vous ferez visiter votre bien. Mettez en place une routine de rangement quotidienne et demandez à toute la famille de contribuer !

  1. Nettoyez à fond chaque pièce, réparez ce qui doit l’être

Oui, nous avons tous des vies bien remplies, et parfois nous sommes un peu négligents : les moutons de poussière s’accumulent sous les lits et nous reportons toujours à la semaine prochaine les petits travaux. Mais là, ce n’est plus possible de tergiverser : il faut absolument réparer cette poignée cassée, recoller cette plinthe dans la cuisine et visser cette applique qui pendouille. Le balai passera dans tous les coins, y compris dans les angles des plafonds pour chasser les toiles d’araignées !
Cuisine et salle de bains devront être dans un état impeccable : évier et plan de travail brilleront de mille feux, les sanitaires seront parfaitement récurés. Les visiteurs auront ainsi en tête l’image d’une maison parfaitement entretenue.

  1. Valorisez la lumière et l’espace

Lumière et espace sont les critères numéro 1 des acheteurs. Il est donc essentiel que vous présentiez votre bien sous son meilleur jour : au besoin, enlevez les voilages que vous aimez mais qui assombrissent l’espace. Si le salon est petit, mettez au garde-meuble votre canapé d’angle qui mange tout l’espace et remplacez-le par une banquette premier prix que vous agrémenterez de jolis coussins. Dans les chambres des enfants, rangez tous les jouets dans des caisses, rien ne doit gêner le passage. Posez-vous la question dans chaque pièce de ce qui pourrait la faire paraître plus grande et plus lumineuse : remplacez un couvre-lit imprimé par une housse de couette blanche unie, poussez la grande plante verte qui se plaît tant devant la baie vitrée du salon… Evidemment, dans chaque pièce, les vitres seront parfaitement nettoyées !

Si vous avez d’autres astuces à partager, n’hésitez pas à commenter ! Bonnes visites et bonne vente !