Secret de vente n° 14 : UN BIEN UNE VENTE peut vous aider ! 1/2

 

 

Vous le savez bien, agent immobilier, c’est un métier… ce qui ne signifie pas que vous êtes prêt à lui consentir un pourcentage important du prix de vente de votre bien. C’est pour cette raison que nous avons réfléchi chez UN BIEN UNE VENTE  à un accompagnement professionnel sur l’essentiel tout en proposant un tarif attractif, au forfait !

  1. La rédaction de l’annonce : pas si facile de rédiger une annonce efficace ! Nous vous aidons à valoriser les  atouts de votre bien de manière à attirer un maximum d’acheteurs potentiels.
  2. Des photos de professionnel : l’avantage est à la fois technique et artistique – pour bien visualiser une pièce sur une photo, il faut recourir à un objectif grand angle, dont les particuliers s’équipent rarement. Evidemment, l’œil du pro saura également choisir l’angle de vue qui permettra de capter vos pièces sous leur meilleur jour
  3. La diffusion sur tous les sites dédiés aux agences : si vous vendez de particulier à particulier, vous ne pourrez pas accéder à certains sites incontournables pour les acheteurs. C’est quand même dommage de se priver d’une vitrine qui permet à votre annonce d’être vue par le plus grand nombre !
  4. Des guides pour chaque étape de la vente : guide « la visite du photographe », guide « faire visiter son b.ien », guide « les documents essentiels à la mise en vente » … Nous avons rédigé des guides illustrés pour vous accompagner à chaque étape de la vente. Nous sommes aussi disponibles par téléphone.
  5. Un suivi des rendez-vous : Nous réceptionnons les appels téléphoniques des candidats à l’achat et fixons chaque rendez-vous sur vos créneaux disponibles. Après les visites, on debriefe !                                                                                                                                                                                                                                                                                                                    Vous avez là un premier aperçu de notre intervention, la suite la semaine prochaine ! Si vous souhaitez d’ici là en savoir plus, ou avez des questions à nous poser, n’hésitez pas à nous contacter.

Secret de vente n° 1 : Comment bien formuler l’annonce de vente de son bien

Ca y est, vous avez rédigé votre annonce mais vous craignez que « belle maison, grand jardin » n’attire personne ? C’est normal, pour faire se déplacer les acheteurs, il faut être précis !real-estate-3337032__340
Ce qu’attendent les acheteurs :

  1. La localisation de votre bien. Si vous ne donnez pas l’adresse exacte, indiquez au minimum à quelle distance se trouve le bien du centre-ville, des commerces et des transports, cela permettra au lecteur de se faire une idée.
  2. La superficie de votre bien et le cas échéant, de ses espaces extérieurs. Précisez s’il s’agit de « surface utile » ou de loi Carrez (c’est-à-dire la surface considérée comme habitable, avec minimum 1,80 m du sol au plafond). Indiquez également la surface des terrasses, cours et jardins.
  3. Le nombre de pièces: attention, on ne compte pas la cuisine et les salles des bains comme des pièces. Un appartement T2 par exemple, compte un séjour, une chambre + une cuisine et une salle de bain. Précisez idéalement le nombre de chambres, de salles de bain (avec baignoire) ou d’eau (avec douche), s’il y a des pièces annexes (bureau, buanderie, salle de jeux, cave…).
  4. Toutes les informations annexes qui sont pourtant des « points forts » pour la vente : balcon (attention, un balcon filant n’est pas une terrasse !), terrasse, sous-sol, cave, grenier (aménageable ou non), garage, abri de jardin, piscine…
    Le type de chauffage, l’isolation (double vitrage, isolation par l’extérieur), la date de construction du bien, sont également des informations intéressantes. Si le bien est « lumineux » et « au calme », n’oubliez pas de le mentionner !
  5. N’oubliez pas les photos ! Une annonce avec des photos est en moyenne 7 fois plus consultée qu’une annonce qui n’en comporte pas.